Pasos para obtener el permiso de construcción en Montevideo

1. Contratar a un profesional habilitado

El trámite debe ser realizado por un arquitecto o ingeniero civil matriculado en la Intendencia de Montevideo (IM). Además, debe contar con domicilio digital y estar registrado en el Registro de Empresas y Profesionales (REP).

2. Completar el formulario web

La solicitud se realiza a través del formulario único en línea disponible en el portal de la IM. Este sistema centraliza gestiones como:

• Solicitud de implantación.

• Estudios de impacto territorial.

• Viabilidad de uso.

• Permisos para construir, reformar, ampliar o regularizar edificaciones.

• Finales de obra.

• Obras sobre padrones concesionados por la IM.

3. Presentar la documentación requerida

Dependiendo del tipo de proyecto, se deberá adjuntar:

• Planos aprobados.

• Memoria descriptiva.

• Estudios de impacto ambiental o de tráfico, si corresponde.

• Declaraciones juradas del profesional actuante.

• Certificados notariales y de dominio del predio.

• Formulario de inicio de obra.

4. Revisión y aprobación

Una vez presentada la solicitud, la IM realizará una revisión técnica y urbanística. Si todo está conforme, se asignará un número de expediente y se calcularán las tasas correspondientes. Tras el pago, se otorgará el permiso de construcción.

5. Declaración de gestión de residuos

Durante la obra, es obligatorio presentar una Declaración de Gestión de Residuos Sólidos No Domiciliarios ante la División Limpieza y Gestión de Residuos de la IM. Los residuos deben disponerse en lugares habilitados para tal fin.

6. Finalización de obra y habilitación

Una vez concluida la construcción, se debe solicitar la habilitación final de obra, que certifica el cumplimiento de las normativas de habitabilidad, higiene, seguridad y accesibilidad. Este trámite también se realiza de forma digital.

💰 Costos asociados construcción

El costo del permiso de construcción se calcula en función del metraje del proyecto. Además, se deben abonar timbres profesionales por cada documento presentado que requiera firma técnica.

📌 Consideraciones adicionales

• Modalidad Express: Para proyectos pequeños, como viviendas unifamiliares o locales comerciales de hasta 100 m², existe una modalidad express que agiliza el proceso.

• Obras en la vía pública: Si la construcción afecta la vía pública, se debe solicitar un permiso específico, presentando documentación adicional y cumpliendo con normativas de seguridad.

• Consultas y seguimiento: Puedes realizar consultas o hacer seguimiento de tu trámite a través del portal de la IM o contactando al número 1950.